日本留學(xué)租房，是很多留學(xué)生都免不了一點(diǎn)!日本大學(xué)沒有宿舍嗎?為什么還要租房子?其實(shí)在日本，很多留學(xué)院校包括語言學(xué)校，其實(shí)本身都是沒有宿舍的，或者說宿舍比較小，不夠那么多學(xué)生用!那么租房就成了去日本留學(xué)的必修課了!

　　在日本留學(xué)租房是除了學(xué)費(fèi)外開支最大的活動(dòng)，日本租房有“首付”的概念而且大多很昂貴，再加上搬家費(fèi)，購置家電家具費(fèi)分分鐘上萬人民幣是有可能的。

　　所謂的“首付”也就是包含了禮金，押金，保證金，共益費(fèi)，清掃費(fèi)，中介費(fèi)，火災(zāi)保險(xiǎn)等。一般租房會(huì)包含上述費(fèi)用的全部或部分費(fèi)用，我在這里一一給大家列舉說明。

　　禮金：由于日本住房供需不足，于是有的人為了租房而賄賂房東，雖然現(xiàn)在房源沒那么緊張了，但是這種習(xí)慣被當(dāng)做習(xí)俗保存了下來，價(jià)格大概是半個(gè)月到一個(gè)半月左右的房租，不少日本留學(xué)租房的學(xué)生為了入鄉(xiāng)隨俗也是免不了這些費(fèi)用的。不過現(xiàn)在中介競(jìng)爭激烈，有的不動(dòng)產(chǎn)公司雖然不收禮金，但是保證金還是少不了的。

　　清掃費(fèi)：退房的時(shí)候房子會(huì)由清掃公司徹底做一次清潔，有的事先還會(huì)有人來專門評(píng)估，假如有交押金，一般會(huì)在押金扣除，約30000到45000不等，特別提醒，有的房子是不用清掃的，是按照最先合約上的價(jià)格來清掃，是定的，而有的在合約上沒說清楚具體價(jià)格，為了減少清掃費(fèi)用支出，建議在搬出后打掃一次房子以減輕費(fèi)用，所以事先一定要問清合約。

　　押金：和中國一樣給房東的保證費(fèi)用，如果入住期間造成房租損壞等，都會(huì)在里面扣。

　　共益費(fèi)：也就是物業(yè)管理費(fèi)，1000到5000不等，和房租一起每個(gè)月都要交。

　　火災(zāi)保險(xiǎn)：約一個(gè)月房租。

　　保證金：這是一筆交給保證會(huì)社的費(fèi)用，目前住房對(duì)象是外國人的情況下都需要這筆費(fèi)用，萬一居住者中途拖欠的情況下會(huì)由保證公司暫時(shí)支付房租。但，假如你有關(guān)系特別好的日本朋友愿意做保證人的話，也是可以免除該費(fèi)用的。金額約半個(gè)月到一個(gè)月房租。

　　中介費(fèi)：月半個(gè)月到一個(gè)月房租。

　　日本留學(xué)租房實(shí)際房租=(首付+(房租+管理費(fèi))x11 - 押金)/12。

　　在日本租房費(fèi)用款項(xiàng)比較多，如果你剛到日本，對(duì)這些費(fèi)用還不是很了解的話，建議多跑幾個(gè)中介公司做個(gè)比較。如果你有什么日本留學(xué)方面的問題可以訪問蘇州東經(jīng)日語留學(xué)班頁面，也可以和我們?cè)诰€的日語老師聯(lián)系溝通!